(Font: ajuntament de Calafell)
Un acord
amb el promotor de la urbanització permetrà acabar el carrer del Maresme i
guanyar 1.800 m2 de zones verdes
L’ajuntament
de Calafell ha arribat a un acord amb el promotor de la Urbanització de la
Masia de la Font per a modificar el planejament i acabar els serveis pendents
del carrer del Maresme. L’aprovació inicial del document passarà pel Ple de
l’ajuntament del mes de juliol que es celebrarà el proper divendres 31, a les
11:00 hores.
Aquesta
modificació engloba les finques que encara són propietat de l’empresa promotora
de la urbanització de la Masia de la Font i pretén acabar els serveis pendents
i materialitzar les cessions d’equipaments i zones verdes. Alhora, es canvia el
model de ciutat jardí de baixa densitat per un model d’intensitat mitjana, amb
habitatges plurifamiliars, com els que hi ha a la zona, aconseguint 1.846,81 m2
de zona verda, en el mateix carrer del Maresme. “La idea és fugir de
planejaments obsolets i que segueixen models urbanístics insostenibles
residencials de baixa densitat per models que densifiquen més en habitatges i
generen espais verds i nous equipaments”, ha explicat el regidor de
Planificació Urbana, Miguel Ángel Perín.
La
modificació preveu una reducció del sostre edificable en l’àmbit de 332,77 m2,
però el canvi de model a habitatge plurifamiliar permet passar de 29 a 42
habitatges. “La creació d’habitatge nou és una prioritat, a hores d’ara, a tota
Catalunya. Fer xalets és molt complicat pel preu elevat que té la construcció i
genera un model insostenible a llarg termini. Fer pisos és més econòmic i més
possibilista, generant un model urbà més compacte”, ha matisat Perín. Hi haurà
una cessió del 10% de l’aprofitament mig del sector, uns 568 m2
d’edificabilitat, per a l’ajuntament. Amb aquests metres es podrà fer habitatge
públic.
L’empresa
promotora s’obliga a urbanitzar el carrer del Maresme que, actualment, té els
serveis pendents de realitzar. En ell, hi ha diversos habitatges unifamiliars,
on hi viuen famílies, que no disposen de voreres, enllumenat, asfalt i d’altres
serveis. L’objectiu és acabar la urbanització pendent i que el promotor es faci
càrrec del 100% del cost.
En la
mateixa modificació, es preveu guanyar 276,70 m2 d’equipament per a ampliar els
patis de l’escola del Castell, al carrer Andalusia del nucli del Poble. La
cessió serà gratuïta per l’ajuntament i permetrà regularitzar el pati dels més
menuts.
Però, la
modificació més important és la que permet aconseguir la Masia de la Font i el
seu entorn més immediat com a equipament municipal. En total, 1.517,60 m2
d’equipament públic que serà cedit gratuïtament a l’ajuntament de Calafell.
“L’ajuntament podrà donar un bon ús a la masia, com a equipament públic, i
mantenir els seus valors arquitectònics, respectant el catàleg del patrimoni de
Calafell”, ha conclòs el regidor.
